Nos últimos dias, mutuários da Caixa têm recebido ligações do banco sugerindo que eles utilizem o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar pelo menos parte do saldo devedor do financiamento imobiliário. A previsão da Caixa é atingir 40 mil mutuários com a ação.

Uma das justificativas, segundo uma fonte ligada à diretoria do banco, seria a necessidade de reforçar a receita, que caiu por causa da crise. Mas se por um lado as investidas beneficiam a Caixa, de outro aderir à proposta pode aliviar o bolso de quem pegou empréstimo.

O motivo do sucesso da ação pode ser explicado na ponta do lápis. Enquanto o FGTS rende cerca de 3% ao ano, os juros do financiamento imobiliário são em torno de 10%. Ou seja, aquele mutuário que optar pelo pagamento antecipado utiliza o dinheiro de forma melhor.

“O FGTS perde valor no decorrer do tempo porque a correção é muito baixa, muitas vezes inferior à inflação. Utilizar o dinheiro que está parado para reduzir a dívida é ótima opção”, diz o presidente da Associação dos Mutuários e Moradores de Minas Gerais (AMMMG), Sílvio Saldanha.

O médico Rodrigo Melo ficou surpreso ao receber a ligação da Caixa. “A pessoa que ligou disse que se eu optasse por usar o Fundo nem precisaria ir à agência. Era só dar o aval durante a ligação. É muito prático”, elogiou.

Também acionado pelo banco, o professor Marcelo Peixoto analisa a possibilidade de quitar as últimas prestações. “Consigo reduzir a dívida em sete anos. É uma boa proposta”, diz.