Montes Claros é reconhecida como pólo universitário do Norte de Minas, com cerca de 28 instituições de ensino superior. O constante e crescente desembarque de estudantes de outros municípios aquece a economia local e o setor imobiliário é um dos que mais se beneficiam. As aulas começam em fevereiro, o que transforma dezembro e fevereiro nos meses de maior demanda para garantir moradia na cidade.

Martins Vieira, gerente de uma imobiliária de Montes Claros, conta que no local onde trabalha o aumento da procura chega a 40%, e que na maioria das vezes o custo de manutenção do imóvel é dividido por duas ou mais pessoas. Ainda segundo ele, a procura é por apartamentos de dois quartos e próximos às faculdades.

“Os bairros onde têm mais procura são Todos os Santos, Jardim São Luis, Melo, Centro, Vila Brasília, Ibituruna, São José e JK”, afirma.

Martins Vieira diz que o preço do aluguel varia de R$ 500 a R$ 1.500. “Na maioria das vezes, para fechar os contratos, os proprietários têm cedido (quantos aos valores) para não ficar com o imóvel fechado”, observa, reforçando, em seguida, a importância da migração de estudantes para a economia montes-clarense.

“Com essa vinda de novos estudantes todo o comércio é movimentado. Além do setor imobiliário, restaurantes, supermercados, bares, dentre outros”.

Em outra imobiliária, localizada no Centro da cidade, a demanda também vem aumentando desde novembro do ano passado, afirma a auxiliar administrativa Bruna Vasconcelos. Os imóveis de dois quartos também são os mais procurados pela clientela. Média de preço do aluguel? R$ 800.

“Quanto mais pessoas consumindo na cidade, inclusive na área imobiliária, é maior a rotatividade do dinheiro”, observa Bruna Vasconcelos.
 
À PROCURA
O jovem Caio Ruas, de 17 anos, é natural de Porteirinha e está de mudança para Montes Claros. Estudante do curso de Farmácia, reclama de certa dificuldade para encontrar um novo endereço que se encaixe no orçamento e perfil.

“Como a faculdade que pretendo fazer fica no bairro Ibituruna, quero alugar um apartamento próximo, mas ainda não encontrei”, conta Caio, que planeja dividir o apartamento com uma pessoa conhecida e em quem “tenha um pouco de confiança”.

Claudia Magalhães, de 20 anos, é da cidade de Tanque Novo, no sudoeste da Bahia, está matriculada em um pré-vestibular e já faz as contas com planos de dividir apartamento em Montes Claros com alguém, futuramente.

“Estou disposta a gastar no aluguel até R$ 260 com aluguel. Somando as despesas de água, luz e internet deve ficar por volta de R$ 350”, diz a estudante, que já achou um imóvel, porém ainda está à procura por algo mais em conta.

Para facilitar a busca, Claudia recorre a grupos nas redes sociais. A jovem pretende se mudar para Montes Claros no fim deste mês.
(*) Estagiária, sob supervisão do editor

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